Right of Way-Roadway

Real Estate

Wir beschäftigen 200 Experten für Immobilien in Nordamerika. Unsere Architekten und Fachingenieure entwickeln Lösungen für Ihre Liegenschaften und Immobilien, die dem Bedarf und Umfang Ihres Vorhabens individuell angepasst sind. Spezialisten für Trassenplanung, Öffentlichkeitsarbeit für Bauprojekte sowie für Projektmanagement von schlüsselfertigen Komplettlösungen wirken in unseren Teams mit.

Schneller Zugriff auf Grundstücksinformationen durch PAECETrak

PAECETrak ist ein skalierbares System zur Datenverwaltung und GIS-Tracking, das Tabellen, Texte, Bilder, Karten und Datenbanken bündelt. Wir nutzen dieses integrierte webbasierte System zur Ermittlung von Verkehrswert, Angaben zum Grundstück sowie von Kontakten und Adressen für Benachrichtigungszwecken. Über die PAECETrak Suchleiste oder interaktive Karte können Informationen aus verschiedenen Quellen und zu jedem Standort eingefordert werden. Mit wenigen Mausklicks können Sie aussagestarke Gutachten und Graphiken gestalten sowie den Projektfortschritt und Kosten überwachen. Unsere kompetenten Mitarbeiter übernehmen für Sie die Kartenerstellung, die Dateneingabe und unterstützen Sie umfassend bei der Arbeit mit dem System.

Immobiliendienstleistungen

Immobilienerwerb und Umzug

Unsere Experten beraten Sie beim Immobilienerwerb und beim Umzug – privat oder gewerblich – gemäß der Bestimmungen des öffentlichen und des Zivilrechts.

Wir erwirken Wegerechte zur schonenden Ausübung des Zugangs sowie zur Prüfung und Überwachung auf, über, unter und durch Gebiete, für die eine Grunddienstbarkeit zu bestellen ist.

Bewertung und Prüfung

Unsere unabhängigen und objektiven Bewertungen beinhalten eine schriftliche Wertermittlung der beschriebenen Immobilie zu einem bestimmten Datum. Der festgestellte Wert wird durch die von uns erhobenen relevanten Marktdaten gemäß der Bestimmungen des öffentlichen und des Zivilrechts bestätigt. Die Vollständigkeit und Inhaltsangaben der Bewertungsdokumentation werden durch eine Überprüfung bestätigt, wodurch eine gültige Entschädigungsempfehlung ausgesprochen werden kann.

Projektabwicklung

Wir übernehmen die Planung und Verwaltung verschiedener Projektaufgaben und führen das Vorhaben zu einem erfolgreichen Abschluss. Durch unsere Leistungen wird der gesamte Verlauf der Projektabwicklung optimiert und die Gesetzes-und Richtlinienkonformität gewährleistet.

Property Management

Wir verwalten Grundeigentum vor und während der Bauzeit bis zur Projektendabnahme und organisieren Instandhaltung und Schutz sowie die Grundstücksfreilegung. Die Beschreibung des für die Projektziele nicht benötigten Bestands, eventuelle Pachten oder Verträge sowie die Nutzung des Luftraums sind Bestandteile unserer Immobilienverwaltung.

Analyse von Standort und Ausrichtung

Wir untersuchen die bestehenden Wegerechte und erstellen Kostenschätzungen für den Vergleich alternativer Grundstücke. Hierzu verwenden wir Landkreis-GIS-Karten und Google Earth Daten zur Erkennung von baulichen und/oder weiteren zu berücksichtigenden Faktoren im Rahmen der Bestellung einer Grunddienstbarkeit.

Wir erkennen potenzielle bauliche Beeinträchtigungen anhand von Luftbildern, bestätigen diese durch Ortsbegehungen und Aufnahmen und fassen die Ergebnisse für unsere Kunden zusammen.

Eigentumsfeststellung

Wir überprüfen die Grundbucheinträge zur Ermittlung der gegenwärtigen Eigentumsverhältnisse und Lasten, zur Vorbereitung von Aktualisierungen der Kataster-und Grundbucheinträge sowie für die Bestellung von Dienstbarkeiten. Unsere Experten für Eigentumsrecht untersuchen den aktuellen Stand der für den Immobilienerwerb relevanten Sachverhalte, die sich auf Kosten, Zeitplan, Eigentumsübertragung und Umzugslogistik auswirken können.

Verwaltung und Verlegung von Versorgungsleitungen und Einrichtungen

Zusammen mit unseren Experten können wir Versorgungseinrichtungen ermitteln, die aufgrund des Bauvorhabens verlegt werden müssen und entwickeln einen Versetzungsplan.

Unsere internationalen Experten berücksichtigen dabei verschiedene Leitfäden zur Konflikterkennung, z.B. von AREMA (AmericanRailway Engineering and Maintenance-of-Way Association), und überprüfen Vereinbarungen und Verträge zur Ermittlung der finanziellen Verantwortung für die Leitungsverlegung.